你的房产证要作废了!这几件事你必须要知道

时间:16-11-05 10:31 责任编辑: 来源: 点击:

  你的房产证要作废了你知道吗?取而代之的将是不动产权证,两者有啥区别?下面我们一同来了解关于不动产权证的那些事儿。
  
  2015年3月1日,《不动产挂号暂行条例》正式施行。据疆土资源管理有些走漏,广东、江苏、陕西三省首要全部施行不动产一同挂号,提早结束全部发布不动产权证书的任务。依据疆土资源部的有关工作组织,力求2016年年末前全部市县停发旧证、发布新证。
  
  1.不动产权证书意味着啥
  
  如今已经有30多个省在推行不动产权书,这标志着不动产一同挂号准则的落地,预示着中疆土地和房子由不一样有些挂号发证的时代行将结束。
  
  2.为何要对不动产施行一同挂号?
  
  国家对不动产施行一同挂号准则,是已于2007年发布施行的《物权法》中的规则。分有些挂号致使不动产权利彼此交叉、堆叠,不利于权利人保护自己的合法权益和不动产生意安全,因而对不动产施行一同挂号势在必行。
  
  3.不动产一同挂号对老百姓有何影响?
  
  买房办手续愈加便当。普通百姓买房将不用再多有些来回跑,全部手续都可在不动产挂号基地一站结束;假定证件丢掉要补办,就不用像早年一样自己去登报声明,而是挂号组织免费供应刊发,并在15个工作日后补发。
  
  因为环节减少,费用也跟着下降。按现有收费标准,往后有房的只收房产证费用,免土地挂号费;无房的交土地挂号费,并且查询档案免费。有关国有土地、房子挂号费和工本费实行原有的减免政策。
  
  4.不动产权证与房产证与有何不一样?
  
  (1)不动产权证比房产证产权内容更具体。房产证的内页内容仅包括房子全部权人、共有情况、房子坐落、挂号时刻、房子性质、方案用途、房子情况和土地情况;不动产权证的封面为赤色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落方位等正本房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。
  
  (2)“房产证”对房子运用年限和房子报价采取了躲避心情,而“不动产证”则对运用年限进行了清晰规则。据疆土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权的期限,而不是房子全部权期限,房子全部权本身也不存在期限的疑问,但这个期限并非可有可无。一方面,它可以让权利人以及有关好坏关系人了解了解土地运用权、海域运用权等权利的起止日期。需求续期的,便当权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或典当等生意活动中依法保证权益。

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