马明哲的帝国愈来 乐米彩票官网愈大 谁是平安下个囊中物?

时间:19-02-19 10:11 责任编辑: 来源: 点击:

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  尽管没有人知道未来会发生什么,但关乎种种的预言却在坊间持续流传。当险资被鼓励增持上市股票,平安俨然上足发条,马明哲的帝国愈来愈大,大到几年前的那个预言俨然成真:未来中国只剩下万科的标准化、碧桂园的执行力,还有平安的钱。

  平安的钱,风头正劲,一时无两。说平安有钱,没人会怀疑。有钱的平安,它的版图如雪球般,越滚越大。马明哲的地产版图,大到有盖过碧桂园、万科等总和之势。有人说,占平安极少股份的马明哲,与万达的王健林、华为的任正非,有着相似的企业家情怀。他们不为名,不为利,他们只想推动社会发展。

  如此背景下,2月中旬,平安再度增持股份,完全成为华夏幸福股东、吴向东离职后去平安还是华夏幸福,对于此类消息,坊间猜疑和解读不绝于耳。有着执拗性格的马明哲,显然对地产有着近乎偏执的执着。平安砸钱圈下的地产版图获益几何?华夏幸福之后,谁是平安下个囊中物?平安好房试水地产经纪业务失败之后,马明哲又该如何推动平安逆流而进?留给明天的悬念多之又多。

  1 砸钱圈下的地产版图

  平安到底多有钱?

  纳税越多,就越能看出一家公司的业绩。2019年元旦致辞中,马明哲说,过去一年里,平安实现纳税超1000亿元。而从公开的数据显示,2018年前三季度,中国平安业绩实现正增长,实现归属于母营运利润856.37亿元,归母净利润793.97亿元,日赚近3亿。

  再来看一组数据,2017年中国企业500强中,非国企排名第一的正是平安。2017年上半年财报显示,平安集团净利润高达434亿,超过腾讯308亿。而2016年,中国“打工皇帝”排行榜单上,平安首席投资官陈德贤再次蝉联冠军,毫无悬念。

  无意外地,有钱的平安砸钱的气势所向披靡。2月11日,华夏幸福发布公告称,通过协议转让方式,向平安资管继续减持1.71亿股。平安人寿及其一致行动人平安资管,在华夏幸福的持股比例中变为25.25%。加上去年的一次受让,平安完全成为华夏幸福的二股东,两次受让一共花了180亿。

  如果说这些是冷冰冰的数据,不接地气,那么从平安员工收入来看呢?YOYO是中国平安北京公司的一名普通员工,她告诉中国网地产,随着信息的发达,现在不用出门便可促成保单。而她一个月,保守来讲两万元不在话下。在中国平安海南公司的郭女士,作为公司的一名中层管理者,尽管她未向中国网地产透露薪水的具体金额,但她说,她满意她的薪水。

  世人烂熟于心的是,马明哲的“过桥理念”:中国的保险事业起步较晚,起点较低,也没有多少时间,让我们事事摸着石头过河。如果河上已经有桥,我们就不必去冒险涉水,付一些过桥费就可以过去了。风险小,也赢得了时间。

  过桥理念使然下,过去15年,资金周期长、流动性充裕的平安,在综合金融、互联网金融深度布局,深度耕耘,总资产、净利润实现近30%复合增长率。平安成为国际领先的科技型个人金融生活服务集团。

  过桥费越付越多,平安的地产版图也如雪球般,越滚越大。除去新近成员华夏幸福,据公开资料显示,中国平安业务涵盖商业地产、旅游养老地产、工业物流地产和住宅、股债券投资等,地产版图还扩张到海外。平安曾先后将英国劳合社大楼、伦敦办公大楼Tower Place纳入旗下,还曾参与竞购德国柏林波茨坦广场的18栋大楼,以及价值近90亿澳元的澳洲地产公司Invest。

  业内认为,平安多年的“不动产”套路是:参股获取利润分红,尝试各类联合开发模式。在合作中,平安基本不参与项目开发、运营。截至目前,平安不涉及股权合作的房企超过20家,包括招商、金地、保利、华润、绿城、九龙仓、碧桂园、协信、旭辉、融创等;至少拿地上百宗,大部分是企业联合体形式。

  一切又回到了原点。地产版图越大越多,似乎越能应证那个预言:未来中国只剩下万科的标准化、碧桂园的执行力,还有平安的钱。

  只不过,砸钱圈下的地产版图,究竟获益几何呢?

  2 有艳阳也会有阴雨

  知否知否,马明哲庞大的地产版图里,几多欢喜几多愁,有艳阳也会有阴雨。

  尽管在过去的一年,因质量问题,碧桂园被业内诟病,但五星级的家,已遍及四五线城市。据显示,截至2018年6月30日,平安人寿持有碧桂园19.47亿股股份,占总股本的8.95%,位列第三大股东。截至2019年2月15日,碧桂园的股价为10.48港元,平安所持股份浮盈超100亿港元。

  在国内排名前20房企中,几乎都有平安系的身影,涉及平安银行、平安不动产、平安信托等。统计数据显示,截至2018年6月30日,包括平安人寿、平安财险、平安资管产品、平安委托投资在内的平安系共计持有47只A股股票(十大流通股东口径),以2018年9月14日收盘价计,持仓市值共计384.95亿元。

  查阅平安信托的对外投资不难发现,其直接或间接投资业务,基本上都是围绕房地产业务。有统计数据显示,若叠加平安系在房地产板块所有投资,累计市值达2000亿元。

  然而,有耕耘就有收获,有泥土就会有绿荫。

  1月15日,中国平安旗下平安城科通过内部邮件正式宣布,CEO崔聿泓、副总经理肖丽两名高管分别被免职。据内部人士透露,崔聿泓为正常离职,肖丽调往平安集团旗下上海家化。平安城科的前身是“平安好房”,于2018年年底转型为以建管云、地产云、租房云为载体的云平台供应商,平安好房所有新房、二手房和租赁的经纪业务均已停止,不再接受新的合作。

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